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- Surface104 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain05 a 15 ca
- Construction1982
Maison F4/5 de plain-pied de 104m²
296 800 €
Les points forts
- Maison de plain-pied
Descriptif du bien
Nouveau et en exclusivité à Brumath : Maison de plain-pied avec beau potentiel !
Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1982, offrant de belles possibilités d’aménagement, idéalement située dans un quartier calme de Brumath. Avec une surface habitable de 104 m² et un terrain de 5,15 ares, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête d’un projet à personnaliser.
Les points forts de cette maison :
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un lieu de vie unique et à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.
Pour toutes visites ou informations, veuillez contacter Olivier Hanquiez.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1982, offrant de belles possibilités d’aménagement, idéalement située dans un quartier calme de Brumath. Avec une surface habitable de 104 m² et un terrain de 5,15 ares, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête d’un projet à personnaliser.
Les points forts de cette maison :
- 5 pièces lumineuses et bien agencées :
- Un séjour spacieux de 32 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 20 m² exposée sud-ouest.
- Une grande cuisine équipée de 14 m², donnant directement accès au jardin.
- 3 chambres de 15 m², 13 m² et 9,60 m², offrant de beaux espaces à personnaliser.
- Une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et un WC séparé.
- Combles aménageables : Avec une dalle béton, les combles offrent un potentiel supplémentaire pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.
- Sous-sol complet de 100 m² :
- Garage double pouvant accueillir 2 voitures.
- Une buanderie pratique et des caves spacieuses avec accès direct au jardin.
- Terrain de 5,15 ares, idéal pour créer un espace de détente, un potager, ou un espace de jeux pour enfants.
- Terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Environnement calme, tout en restant à proximité des commodités de Brumath.
- Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser cette maison selon vos goûts.
- Audit énergétique à venir pour évaluer le potentiel d’amélioration énergétique du bien.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un lieu de vie unique et à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.
Pour toutes visites ou informations, veuillez contacter Olivier Hanquiez.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface104 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1982
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain05 a 15 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBrumath 67170
- Taxe foncière926 € /an
- Référence3206
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2928.00 et 3962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491 031 142 • RCP 127100479
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