Un bel ensemble immobilier habitation + professionnel

Nouveau EPFIG belle maison de 197m² + 60m² utiles, rénovée et isolée entièrement avec des matériaux nobles de qualité !
Vous allez apprécier les espaces de vie ouverts, lumineux, fonctionnels et très agréables à vivre, donnant sur l’extérieur avec ses terrasses en bois sans vis-à-vis, un jardin d’agrément, un jardin potager et son abri. Un havre de paix !
Le bien immobilier se compose d’une partie professionnelle magasin, bureau, ateliers qui peuvent être transformés en appartement accès indépendant.
Entrée avec portail automatique, pavage au sol, une réserve à bois et vélos 15m².
Une cour intérieure, terrasse et accès pour le bureau, un atelier extérieur 20m².
Un atelier également côté bureau de 16m². Des escaliers sur le côté pour l’accès au terrain à l’avant.
Hall d’entrée desservant les espaces professionnels, et l’accès à l’étage pour la partie habitation.
Palier, couloir et toilettes, une chambre de 19m² parquet massif, une 2ième chambre de 15m², une salle d’eau de 8m² avec douche italienne, meuble vasque et un espace buanderie séparé. Un bureau équipé lumineux, portes japonaises.
Espace de vie de 49m² : cuisine entièrement équipée avec ilot central + table,  ouverte sur la salle à manger et le salon avec un poêle à bois et des baies vitrées donnant sur les terrasses et l’extérieur.
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Le terrain est clos, la vue dégagée sur la plaine en S/O.
Maison entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité.
Isolation intérieure en fibre de bois. Charpente et toiture révisées en bon état.
Chauffage central gaz de ville De Dietrich. Parties professionnelles aux normes accès indépendant.
Pour tout renseignement complémentaire et visite Eliane RAFFORT RC COLMAR 48 97 67 905.
Agence immobilière engagée ! nos honoraires sont compris dans le prix de vente.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 489767905