Superbe F4 BBC en dernier étage avec terrasse et vue sur le lac

en EXCLUSIVITE ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie THOREL de l’agence Robin des Toits ! N’hésitez pas à visionner le film de l’intérieur de l’appartement sur le site de Robin des Toits, c’est une vraie 1ère visite !
Vous serez séduits par ce superbe F4 d’environ 80m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, dans un bel immeuble de 2018. DPE : B et GES : A ! Excellente performance énergétique !
Il est situé dans une rue entièrement piétonne, au calme, dans le nouvel Eco-Quartier « les Rives du Bohrie », situé à OSTWALD. Proche des écoles, des crèches, des commerces de la Vigie et du Tram B. A 13 minutes de Strasbourg centre ! DPE : B et GES : A ! Excellente performance énergétique !
Magnifique terrasse de 10m² plein sud, et proximité avec le lac du Bohrie : l'appartement a une vue magnifique sans vis à vis, qui donne directement sur le parc naturel du Bohrie avec ses belles promenades : Idéal pour profiter pleinement de l’extérieur !
Vous trouverez dans ce beau F4: une entrée avec un placard de rangement, un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, et donnant sur une grande terrasse plein sud de 10m², 3 belles chambres dont une avec vue sur le lac, un cellier/espace stockage, une salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparés (accès handicap).
Parking privatif (couvert) inclus dans le prix.
Local vélo commun.
Les plus de l'appartement : DPE : B et GES : A ! Excellente performance énergétique ! Encore sous garantie décennale. Chauffage collectif urbain, eau chaude/eau froide et frais de poubelles communes à l’éco-quartier.

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 538222613 • RCP 127100479