Sous compromis

MAISON 7 P, 147 m², à rénover, à Hangenbieten

à Entzheim

rdt2201

200000€ Frais d'agence inclus
147 m²
Maison
7 pièces
5 chambres
1 s.d.bain
Cave

EN ATTENTE DE COMPROMIS

Située dans la jolie commune de Hangenbieten, cette maison, posée sur un terrain de 2,8 ares, offre un énorme potentiel de rénovation.

Ce bien, d’une superficie de 147 m² habitables sur plus de 160 m² au sol, sera idéal pour une grande famille.

Très peu de murs étant porteurs, tous les volumes peuvent être modifiés !

Au premier niveau, l’accès principal dessert un grand salon/séjour/salle à manger intégrant de grands placard, une chambre, une grande cuisine, un WC séparé, et une salle de bains (équipée d’une baignoire et d’une vasque).

Le deuxième niveau accueille 4 chambres, une salle d’eau (avec douche, vasque et WC), et un cellier.

Le sous-sol complet offre 2 chambres (d’une superficie globale de 25m²) de nombreux rangements, et un grand garage avec coin atelier.

La terrasse est accessible par le salon, et est idéalement exposée.

La partie énergétique a été traitée récemment. Cette maison intègre des panneaux photovoltaïques, permettant de revendre rentablement l’énergie ainsi produite. Une chaudière à gaz à condensation, et 2 climatiseurs (sur pompe à chaleur) compléteront la partie chauffage

Le tableau électrique est neuf.

L’isolation intérieure et le double vitrage confèrent une excellente note, en entrée de C, au Diagnostic de Performance Energétique, et D pour les Gaz à Effet de Serre !

Des devis, effectués par des professionnels de la rénovation, vous seront présentés, lors de la visite.

DPE : (C) 134

GES : (D) 29

Taxe foncière : environ 600 €

Prix : 200.000 Euros dont 5 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 10.000 €

Prix honoraires d'agence exclus : 190.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS

Lionel Costa

Agent immobilier chargé de ce bien

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Déjà 300 000€ de dons à des associations !

Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienMaison
ConstructionBrique
Année de construction1991
Intérieur
Nombre de pièces7
Nombre de chambres5
CuisineNue
Nombre de salles de bain1
Cave2
Garage1
Sous-sol1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Aspects financiers
Prix200000 €
Taxe foncière600 €
Etat généralTravaux à prévoir
Localisation
VilleEntzheim, Hangenbieten
Code Postal67980
Surfaces
Surface habitable147 m²
Surface du séjour40 m²
Surface du terrain3 m²
Energies
ChauffageRadiateur
Mode de chauffageGaz ville

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