Sous compromis

MAISON 7 P, 147 m², à rénover, à Hangenbieten

à Achenheim

rdt2201

200000€ Frais d'agence inclus
147 m²
Maison
7 pièces
5 chambres
1 s.d.bain
Cave

NOUVEAUTE ! Située dans la jolie commune de Hangenbieten, cette maison, posée sur un terrain de 2,8 ares, offre un énorme potentiel de rénovation.

Ce bien, d’une superficie de 147 m² habitables sur plus de 160 m² au sol, sera idéal pour une grande famille.

Très peu de murs étant porteurs, tous les volumes peuvent être modifiés !

Au premier niveau, l’accès principal dessert un grand salon/séjour/salle à manger intégrant de grands placard, une chambre, une grande cuisine, un WC séparé, et une salle de bains (équipée d’une baignoire et d’une vasque).

Le deuxième niveau accueille 4 chambres, une salle d’eau (avec douche, vasque et WC), et un cellier.

Le sous-sol complet offre 2 chambres (d’une superficie globale de 25m²) de nombreux rangements, et un grand garage avec coin atelier.

La terrasse est accessible par le salon, et est idéalement exposée.

La partie énergétique a été traitée récemment. Cette maison intègre des panneaux photovoltaïques, permettant de revendre rentablement l’énergie ainsi produite. Une chaudière à gaz à condensation, et 2 climatiseurs (sur pompe à chaleur) compléteront la partie chauffage

Le tableau électrique est neuf.

L’isolation intérieure et le double vitrage confèrent une excellente note, en entrée de C, au Diagnostic de Performance Energétique, et D pour les Gaz à Effet de Serre !

Des devis, effectués par des professionnels de la rénovation, vous seront présentés, lors de la visite.

DPE : (C) 134

GES : (D) 29

Taxe foncière : environ 600 €

Prix : 200.000 Euros dont 5 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 10.000 €

Prix honoraires d'agence exclus : 190.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS

Lionel Costa

Agent immobilier chargé de ce bien

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Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienMaison
ConstructionBrique
Année de construction1991
Intérieur
Nombre de pièces7
Nombre de chambres5
CuisineNue
Nombre de salles de bain1
Cave2
Garage1
Sous-sol1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Aspects financiers
Prix200000 €
Taxe foncière600 €
Etat généralTravaux à prévoir
Localisation
VilleAchenheim, Breuschwickersheim, Entzheim, Holtzheim
Code Postal67980
Surfaces
Surface habitable147 m²
Surface du séjour40 m²
Surface du terrain3 m²
Energies
ChauffageRadiateur
Mode de chauffageGaz ville

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