Située à la frontière Souffelweyersheim - Hoenheim, cette maison cubique, construite en 2016 et résolument moderne, saura vous séduire par son cachet, son calme, sa luminosité et la qualité de ses matériaux.

Ce bien, d’une superficie de 130 m², posé sur un terrain de 2,65 ares, est idéale pour une famille avec 1 ou 2 enfants.

Au premier niveau, la belle entrée dessert un salon-salle à manger de 32 m², une cuisine américaine parfaitement équipée, et un WC invité. Un grand cellier permet le passage vers un local (pouvant faire office de bureau), un garage, une buanderie et une cave idéale pour votre vin.

Le deuxième niveau accueille une suite parentale (chambre avec salle d’eau privative et dressing), 2 chambres de 12 m², une pièce palière (pouvant servir de bureau ou de salle de jeux), une salle de bains et un WC séparé.

Le joli terrain, idéalement exposé Sud et Ouest, intègre 2 terrasses (dont une avec pergola).

L’isolation intérieure supérieure aux normes BBC, le double vitrage de qualité ainsi que la Pompe à Chaleur Air-Eau confèrent une excellente note de B, au Diagnostic de Performance Energétique !

Les seules consommations de cette maison sont :

-L’électricité : 116 € / mois, intégrant le chauffage, la climatisation, la production d’eau chaude, les lumières, les télés et ordinateurs, l’électro-ménager et l’abonnement !

-L’eau : environ 500 € / an pour une famille de 4 personnes

Le plus de cette maison :

-Des planchers chauffants et climatisants sur les 2 niveaux

-Des volets électriques

-De nombreux rangements

-Une VMC Hygro B

-Des éclairages intégrés, par LED, très basse consommation

-Une cheminée d’appoint

DPE : (B) 88

GES : (B) 6

Taxe foncière : Environ 1400 €

Prix : 472.000 Euros dont 5,29 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 25.000 €

Prix honoraires d'agence exclus : 447.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS