VENDU EN EXCLUSIVITE : Situé à la limite Schiltigheim / Bischheim, au 3ème étage avec ascenseur d’une jolie copropriété, ce 3 pièces de 62 m² Carrez, à la vue imprenable sur le canal, est fait pour vous.

A 5 minutes de Strasbourg, à 2 minutes des autoroutes, proche des commerces, des bus et du Tram, des écoles et des clubs de sport locaux, ce bien est situé à l’emplacement idéal.

Calme et bénéficiant d’une belle luminosité, il accueillera un couple avec un enfant, ou sera idéal pour un investisseur souhaitant une très bonne rentabilité.

Cet appartement est composé d’un salon-séjour avec cuisine ouverte (plus de 26 m²), de 2 chambres (dont une, agrémentée d’un placard, sert aujourd’hui de grand dressing), d’une salle de bain (avec baignoire, vasque et WC).

Son petit balcon bien exposé, vous permettra une très belle vue dégagée sur la verdure et le canal (voir photo 7).

Initialement issu d’un grand 2/3 pièces, il est possible de revenir à la configuration d’origine, soit un très grand salon séjour de plus de 35 m² et une belle chambre.

L’appartement, en parfait état, vous permettra de poser meubles et valises.

La bonne isolation intérieur (immeuble construit en l’année 1990), le chauffage électrique de qualité, vous assurera une consommation énergétique faible (60 €/mois, comprenant abonnement, chauffage, production d’eau chaude, lumières et appareils divers).

Vous bénéficierez d’un garage fermé en sous-sol, et d’une cave.

Charges de copropriété : 300 € par trimestre, (comprenant l’entretien des communs et des espaces verts, l’eau froide, poubelles, assurance copropriété, électricité des communs, syndic, etc…)

Copropriété de 116 lots d’habitation sur 7 bâtiments, saine financièrement.

Taxe foncière : 786 €

Taxe d’habitation : 900 €

DPE : (E) 278

GES : (C) 15

Prix : 134.900 Euros dont 3,63 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 4.900 €

Prix honoraires d'agence exclus : 130.000 €