Vendu Exclusivité !

VENDU ! Joli F3/4 à CHATENOIS, 66 m² + Grande Terrasse + Parking

à SÉlestat

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186000€ Frais d'agence inclus
66 m²
Appartement
3 pièces
2 chambres
1 s.d.bain

VENDU !

VENDU EN EXCLUSIVITE : Dans la bonne partie de Châtenois, (à 3 kms du centre de Sélestat et à 2 minutes des accès autoroutes), ce 3/4 pièces de 65,69 m² Carrez, au 1er étage dans un immeuble comprenant 4 appartements, est situé à l’emplacement idéal.

Calme et bénéficiant d’une belle luminosité, il accueillera votre famille, ou sera idéal pour un investisseur souhaitant une très bonne rentabilité.

Cet appartement est composé d’un grand salon-séjour avec cuisine américaine moderne (près de 31 m²), de 2 chambres, d’une salle de bains, et d’un WC séparé.

ATTENTION : Vous bénéficierez d’un grenier de la surface du bien, vous permettant de créer un grand duplex, au moment où vous le souhaiterez.

Sa terrasse tournante de 37 m² bien exposée, idéale pour recevoir des invités, vous permettra la vue sur les montagnes.

L’appartement, en parfait état, vous permettra de poser meubles et valises.

La bonne isolation intérieure (immeuble achevé en l’année 2008), le bon double vitrage et la chaudière à gaz à condensation individuelle confère une excellente note, au Diagnostic de Performance Energétique.

Vous bénéficierez d’une place de parking, et d’un visiophone.

Charges de copropriété : 203 € par trimestre, (comprenant l’entretien des communs et des espaces verts, l’eau froide, poubelles, assurance copropriété, électricité des communs, syndic, etc…)

Copropriété de 8 lots d’habitation sur 2 bâtiments, saine financièrement.

Taxe foncière : 524 €

Taxe d’habitation : 798 €

DPE : (C) 149

GES : (D) 35

Prix : 186.000 Euros dont 5,91% TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 11.000 € TTC

Prix honoraires d'agence exclus : 175.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RSAC : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS

Lionel Costa

Agent immobilier chargé de ce bien

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Déjà 300 000€ de dons à des associations !

Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienAppartement
ConstructionBrique
Année de construction2008
Intérieur
Etage1
Nombre de pièces3
Nombre de chambres2
CuisineAméricaine
Nombre de salles de bain1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Parking1 place
Aspects financiers
Prix186000 €
Taxe foncière524 €
Taxe d'habitation798 €
Etat généralTrès bon état
Localisation
VilleSÉlestat
Code Postal67730
Surfaces
Surface habitable66 m²
Surface du séjour31 m²
Energies
ChauffageAu sol
Mode de chauffageGaz ville

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