À vendre Nouveauté & exclusivité !

Beau 5 Pièces, 105 m² + terrasse, à Vendenheim

à Vendenheim

rdt2382

275000€ Frais d'agence inclus
105 m²
Appartement
5 pièces
3 chambres
1 s.d.bain

NOUVEAUTE ET ​EXCLUSIVITE !

EXCLUSIVITE et COUP DE COEUR !

Contact : Lionel Costa 06 58 51 41 10


Situé dans la commune prisée de Vendenheim, (9 km de Strasbourg), cet appartement à la luminosité exceptionnelle, au 1er étage d’une petite copropriété datant de 2004, vous provoquera un coup de cœur grâce à ses volumes et à son calme.


L’entrée, munie de larges placards qualitatifs, dessert 2 chambres de près de 12m², une salle de bain spacieuse (avec baignoire et douche), un WC séparé, une cuisine totalement équipée, et un salon séjour-salle à manger de 53 m² !


Il vous sera possible de :

  • Reconvertir une partie du salon (16m²), en une très belle chambre
  • Ouvrir la cuisine sur le salon.

La cuisine et le séjour s’ouvrent sur la belle terrasse de 14m², exposée Sud-Ouest.


Vous bénéficierez également d’un double garage fermé + 2 places de parking privatives en extérieur.

Les plus de cet appartement :

  • Volets électriques
  • Interphone
  • Jolis parquets massifs
  • Fibre optique
  • Vue imprenable sur la verdure
  • Chaudière à gaz condensation privative

La bonne isolation intérieure, la position de l’appartement dans la copropriété, le double vitrage et la chaudière gaz Wiessmann permet l’obtention de l’excellente note, en entrée de C, au Diagnostic de Performance Energétique.

DPE : (C) 94
GES : (D) 22

Taxe foncière : 863 €, dont 129 d’enlèvement d’ordures ménagères
Taxe d’habitation : 1089 €
Charges de copropriété : 369 € par trimestre.

Prix : 275.000 Euros dont 4,73 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires d’agence : 13.000 €

Prix honoraires d'agence exclus : 262.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS

Lionel Costa

Agent immobilier chargé de ce bien

Je peux vous rappeler dans la journée

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

Déjà 300 000€ de dons à des associations !

Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienAppartement
ConstructionBrique
Année de construction2004
Intérieur
Etage1
Nombre de pièces5
Nombre de chambres3
CuisineEquipée
Nombre de salles de bain1
Garage2
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Parking2 places
Aspects financiers
Prix275000 €
Taxe foncière863 €
Taxe d'habitation1089 €
Etat généralTrès bon état
Localisation
VilleVendenheim
Code Postal67550
Surfaces
Surface habitable105 m²
Surface du séjour53 m²
Energies
ChauffageRadiateur
Mode de chauffageGaz ville

Je peux vous rappeler dans la journée

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.