À vendre Nouveauté & exclusivité !

Joli F4 à MARLENHEIM, 77 m² en Rez-de-Jardin

à Marlenheim

rdt2318

225000€ Frais d'agence inclus
77 m²
Appartement
4 pièces
3 chambres
1 s.d.bain
Cave

​NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE :

Dans le dynamique village de Marlenheim, aux Portes du Vignoble, au RDC d’une copropriété datant de 2014 en parfait état, ce 4 pièces de 76,80 m² Carrez vous permettra de poser directement meubles et valises.

Calme et bénéficiant d’une belle luminosité, il accueillera votre famille, ou sera idéal pour un investisseur souhaitant une valeur sûre.

Cet appartement est composé d’un salon-séjour de 28 m² avec cuisine américaine, de 3 chambres, d’une salle de bains, et d’un WC séparé.

Sa terrasse de 18 m² idéalement exposée, est accolée à un jardin privatif de 132 m².

La bonne isolation extérieure, le bon double vitrage, la chaudière au gaz à condensation privative, vous assurera une consommation énergétique faible.

Les plus de cet appartement :

  • -2 Parkings au pied de l’immeuble
  • -Volets électriques
  • -Porte blindée
  • -Visiophone
  • -Une cave de 2m²

Charges de copropriété : 350 € par trimestre, (comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des communs et des espaces verts, l’ascenseur, poubelles, assurance copropriété, électricité des communs, syndic, contrats d’entretien, etc…)

Copropriété de 65 lots d’habitation, saine financièrement.

Taxe foncière : 419 €

Taxe d’habitation : 497 €

DPE : (C) 105

GES : (D) 24

Prix : 225.000 Euros dont 5,64 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 12.700 €

Prix honoraires d'agence exclus : 212.300 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS

Lionel Costa

Agent immobilier chargé de ce bien

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Déjà 300 000€ de dons à des associations !

Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienAppartement
ConstructionBéton
Année de construction2014
Intérieur
Nombre de pièces4
Nombre de chambres3
CuisineAméricaine
Nombre de salles de bain1
Cave1
Sous-sol1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Parking2 places
Aspects financiers
Prix225000 €
Taxe foncière419 €
Taxe d'habitation497 €
Etat généralNeuf
Localisation
VilleMarlenheim
Code Postal67520
Surfaces
Surface habitable77 m²
Surface du séjour28 m²
Surface du terrain138 m²
Energies
ChauffageRadiateur
Mode de chauffageGaz ville

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