À vendre Nouveauté & exclusivité !

F3/4 d’Exception, plein centre de HAGUENAU

à Haguenau

rdt2574

250000€ Frais d'agence inclus
80 m²
Appartement
3 pièces
2 chambres
0 s.d.bain
Cave

EXCEPTIONNEL et EXCLUSIVITE

Un renseignement ? Une visite ? Contactez directement Lionel Costa au 06 58 51 41 10.

EXCLUSIVITÉ et EXCEPTIONNEL : En plein centre historique de Haguenau, à 50 mètres de la Place d’Armes et à 5 minutes à pied de la gare, dans un bâtiment d’exception et entièrement rénové, venez visiter cet appartement de 80 m² refait à neuf.

L’appartement est situé au premier étage de l’entrée côté cour, et vous laissera loin des bruits et des tumultes de la ville.

Ce bien est composé d’une cuisine nue ouverte sur le salon-séjour (30,47 m²), d’une grande chambre parentale avec dressing (20 m²), d’une deuxième chambre de 14,25 m², d’une salle d’eau avec double-vasque et d'une grande douche, d’un WC avec lave-main, et d’une buanderie.
Une cave complète le bien.

Sa luminosité, les hauts plafonds et grands volumes, la qualité des matériaux utilisés et ses poutres apparentes vous créeront le coup de cœur.

Ses atouts :

  • Qualité des matériaux (Parquets, carrelages, robinetterie, double vitrage)
  • Isolation parfaite des murs, sols et plafonds.
  • Radiateurs à inertie ACOVA, très petite consommation énergétique pour une douce chaleur.
  • Prise Ethernet et TV dans chaque chambre
  • Fibre optique
  • Visiophone
  • Vue sur la jolie cour et l’Eglise.
  • Dressing intégré.
  • Cour intérieure sécurisée et réservée aux occupants
  • Proximité Parking Vieille-Ile
  • Première occupation.

Charges de copropriété : 108 € par trimestre (soit 36 € par mois) comprenant l’entretien des communs, l’eau froide et chaude, les poubelles, l’assurance de la copropriété, l’électricité des communs, syndic, etc…).
Attention, ces charges augmenteront en fonction de votre utilisation.

Taxe foncière : à définir (première occupation)

DPE : (C) 133
GES : (C) 11

Prix : 250.000 Euros dont 4,00 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 10.000 €

Prix honoraires d'agence exclus : 240.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS

Lionel Costa

Agent immobilier chargé de ce bien

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Déjà 300 000€ de dons à des associations !

Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienAppartement
ConstructionBrique
Année de construction1890
Intérieur
Etage1
Nombre de pièces3
Nombre de chambres2
CuisineNue
Cave1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Aspects financiers
Prix250000 €
Etat généralNeuf
Localisation
VilleHaguenau
Code Postal67500
Surfaces
Surface habitable80 m²
Surface du séjour30 m²
Energies
ChauffageRadiateur
Mode de chauffageElectrique

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