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EXCLUSIVITÉ et EXCEPTIONNEL : En plein centre historique de Haguenau, à 50 mètres de la Place d’Armes et à 5 minutes à pied de la gare, dans un bâtiment d’exception et entièrement rénové, venez visiter cet appartement de 80 m² refait à neuf.

L’appartement est situé au premier étage de l’entrée côté cour, et vous laissera loin des bruits et des tumultes de la ville.

Ce bien est composé d’une cuisine nue ouverte sur le salon-séjour (30,47 m²), d’une grande chambre parentale avec dressing (20 m²), d’une deuxième chambre de 14,25 m², d’une salle d’eau avec double-vasque et d'une grande douche, d’un WC avec lave-main, et d’une buanderie.
Une cave complète le bien.

Sa luminosité, les hauts plafonds et grands volumes, la qualité des matériaux utilisés et ses poutres apparentes vous créeront le coup de cœur.

Ses atouts :

• Qualité des matériaux (Parquets, carrelages, robinetterie, double vitrage)
• Isolation parfaite des murs, sols et plafonds.
• Radiateurs à inertie ACOVA, très petite consommation énergétique pour une douce chaleur.
• Prise Ethernet et TV dans chaque chambre
• Fibre optique
• Visiophone
• Vue sur la jolie cour et l’Eglise.
• Dressing intégré.
• Cour intérieure sécurisée et réservée aux occupants
• Proximité immédiate Parking Vieille-Ile, 130 € par an pour une place
• Première occupation.

Charges de copropriété : 108 € par trimestre (soit 36 € par mois) comprenant l’entretien des communs, l’eau froide et chaude, les poubelles, l’assurance de la copropriété, l’électricité des communs, syndic, etc…).
Attention, ces charges augmenteront en fonction de votre utilisation.

Taxe foncière : à définir (première occupation)

DPE : (C) 133
GES : (C) 11

Prix : 225.000 Euros dont 2,26 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 5.000 €

Prix honoraires d'agence exclus : 220.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS