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SOUS COMPROMIS ! Joli F4 à MUNDOLSHEIM, 74 m² + Balcon + Loggia

à Mundolsheim

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150000€ Frais d'agence inclus
74 m²
Appartement
4 pièces
2 chambres
0 s.d.bain
Cave

SOUS COMPROMIS, n'appelez plus

Pour visiter ce bien, contactez Lionel Costa au 06 58 51 41 10.

EXCLUSIVITE : Venez visiter à Mundolsheim, au 1er étage (sans ascenseur) d’une copropriété en passe d’être entièrement rénovée, ce 4 pièces de 73,88 m² Carrez, plus loggia.

A 5 minutes de Strasbourg, à 2 minutes des autoroutes, proche des commerces, des bus, (et bientôt du Tram) des écoles et des clubs de sport locaux, ce bien est situé à l’emplacement idéal.

Calme et bénéficiant d’une belle luminosité, il accueillera votre famille, ou sera idéal pour un investisseur souhaitant une très bonne rentabilité.

Cet appartement est composé d’un salon-séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée accolé à la loggia, de 2 belles chambres avec placards, d’une salle d’eau moderne (avec douche et vasque), et d’un WC séparé. Son balcon permet une vue sur le joli parc réservé à la résidence.

L’appartement, en parfait état, vous permettra de poser meubles et valises.

Le bon double vitrage récent et la chaudière collective confère une note en entrée de E, au Diagnostic de Performance Énergétique. Mais le proche ravalement de façade couplé à l’isolation, qui sera voté en novembre 2019, permettra de diminuer la note DPE, d’abaisser considérablement le montant des charges, tout en rehaussant la valeur du bien et améliorera grandement l’esthétique.

Les plus de cet appartement :

  • -Une grande cave (plus de 12 m²)
  • -Des volets électriques
  • -Possibilité de créer une troisième chambre

Charges de copropriété : 596 € par trimestre, (comprenant le chauffage, l’entretien des communs et des espaces verts, l’eau froide, les poubelles, l’assurance de la copropriété, l’électricité des communs, syndic, etc…)

Taxe foncière : 646 €

Taxe d’habitation : 505 €

DPE : (E) 304

GES : (F) 58

Prix : 150.000 Euros dont 5,6 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 8.500 €

Prix honoraires d'agence exclus : 141.500 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS

Lionel Costa

Agent immobilier chargé de ce bien

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Déjà 300 000€ de dons à des associations !

Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienAppartement
ConstructionBéton
Année de construction1969
Intérieur
Etage1
Nombre de pièces4
Nombre de chambres2
CuisineEquipée
Cave1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Aspects financiers
Prix150000 €
Taxe foncière646 €
Taxe d'habitation505 €
Etat généralTrès bon état
Localisation
VilleMundolsheim
Code Postal67450
Surfaces
Surface habitable74 m²
Surface du séjour35 m²
Energies
ChauffageAu sol
Mode de chauffageGaz ville

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