Sous compromis Exclusivité !

SOUS COMPROMIS ! 4P + véranda, avec travaux, 101m² à ILLKIRCH

à Illkirch Graffenstaden

rdt2301

231000€ Frais d'agence inclus
101 m²
Appartement
4 pièces
3 chambres
1 s.d.bain
Cave

SOUS COMPROMIS

Au premier étage d’une copropriété des années 1930, dans le plus beau quartier d’Illkirch-Graffenstaden, ce superbe 4 pièces + véranda, à la luminosité exceptionnelle vous offre un superbe potentiel après rénovation.

La grande entrée dessert les 2 grandes pièces (2 x 17,3 m²), une salle à manger de 14,7m² donnant sur un balcon, une chambre de 12,3m², une grande cuisine de 13,3 m², une salle de bains et un WC.

Depuis la cuisine, vous accèderez à une véranda, à la vue verte et dégagée.

Des travaux sont à prévoir pour environ 50000 € (fenêtres, électricité, pose d’une cuisine et d’une salle de bains modernes, sols, peintures et papiers peints).

Un devis vous sera remis lors de votre visite.

Vous pourrez personnaliser ce logement de plusieurs manières. Les possibilités sont énormes, et nous vous guiderons en fonction de vos envies.

Les plus de ce logement ?

  • -1 Garage privatif
  • -1 Cave privative
  • -1 Jardin privatif
  • -Proximité du Tram, des commerces, de la piste cyclable, du canal, etc…
  • -Plafonds hauts
  • -Aucune mitoyenneté
  • -Luminosité quadri-traversante

Charges de copropriété : 175 € par mois, (comprenant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des communs, poubelles, assurance copropriété, électricité des communs, etc…).

Copropriété de 3 lots d’habitation, saine financièrement.

Taxe foncière : 938 €

DPE : 159 (D)

GES : 47 (E)

Le DPE pourra être revu à la baisse après avoir remplacé les fenêtres.

Prix : 231.000 Euros dont 4,76 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 11.000 €

Prix honoraires d'agence exclus : 220.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS

Lionel Costa

Agent immobilier chargé de ce bien

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Déjà 300 000€ de dons à des associations !

Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienAppartement
ConstructionPierre
Année de construction1930
Intérieur
Etage1
Nombre de pièces4
Nombre de chambres3
CuisineNue
Nombre de salles de bain1
Cave1
Garage1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Aspects financiers
Prix231000 €
Taxe foncière938 €
Etat généralTravaux à prévoir
Localisation
VilleIllkirch Graffenstaden
Code Postal67400
Surfaces
Surface habitable101 m²
Surface du séjour17 m²
Energies
ChauffageRadiateur
Mode de chauffageFuel

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