Vous cherchez une maison à la qualité et aux finitions irréprochables ? Vous voulez un design résolument moderne ? Vous souhaitez un bien au calme, lumineux et où pouvoir accueillir votre famille sans acheter un seau de peinture ?

Cette maison, de 1986, entièrement rénovée est faite pour vous !

A 10 minutes du Centre-Ville de Strasbourg, à 5 minutes de La Vigie, à 300 mètres à pied du Tram, proche des écoles et collèges, cette maison est idéalement située.

Au premier niveau, le hall d’entrée donne vers la partie à vivre : 1 grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon-séjour. Vous y découvrirez également une chambre, une grande salle de bains (avec baignoire, douche à l’italienne, vasque et WC), ainsi que les accès vers la grande terrasse et le balcon.

Le deuxième niveau accueille une suite parentale (grande chambre avec dressing) 2 chambres équipées de placards, une salle d’eau (avec douche, double vasque et WC), et vous permettra d’accéder aux combles aménagés (pouvant servir de coin télé / lecture / jeux, ou de dressing / rangement)

Une grande pièce supplémentaire se trouve au sous-sol, pouvant servir de salle télé ou de jeux.

Le sous-sol accueille aussi une grande pièce de rangement avec placards, un WC, un double garage et une cave.

Vous bénéficierez, toujours au sous-sol, d’une véranda intégrant un Jacuzzi !

Le plus de cette maison :

-Triple Vitrage

-Climatisation

-Volets Electriques

-Visiophone

-Alarme (reliée également aux détecteurs de fumée)

-Fibre

-5 Places de Parking extérieures, en plus des 2 places dans le garage.

L’isolation intérieure, le triple vitrage et la bonne chaudière à mazout accouplée aux bons radiateurs, confèrent à ce lieu un indice de performance énergétique en tout début de l’indice D.

DPE : (D) 177

GES : (E) 39

Taxe foncière : 1615 €

Taxe habitation : 968 €

Prix : 450.000 Euros dont 4,44 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 20.000 €

Prix honoraires d'agence exclus : 430.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS