VENDU !
Vous cherchez une maison à la qualité et aux finitions irréprochables ? Vous voulez un design résolument moderne ? Vous souhaitez un bien au calme, lumineux et où pouvoir accueillir votre famille sans acheter un seau de peinture ?
Cette maison, de 1986, entièrement rénovée est faite pour vous !
A 10 minutes du Centre-Ville de Strasbourg, à 5 minutes de La Vigie, à 300 mètres à pied du Tram, proche des écoles et collèges, cette maison est idéalement située.
Au premier niveau, le hall d’entrée donne vers la partie à vivre : 1 grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon-séjour. Vous y découvrirez également une chambre, une grande salle de bains (avec baignoire, douche à l’italienne, vasque et WC), ainsi que les accès vers la grande terrasse et le balcon.
Le deuxième niveau accueille une suite parentale (grande chambre avec dressing) 2 chambres équipées de placards, une salle d’eau (avec douche, double vasque et WC), et vous permettra d’accéder aux combles aménagés (pouvant servir de coin télé / lecture / jeux, ou de dressing / rangement)
Une grande pièce supplémentaire se trouve au sous-sol, pouvant servir de salle télé ou de jeux.
Le sous-sol accueille aussi une grande pièce de rangement avec placards, un WC, un double garage et une cave.
Vous bénéficierez, toujours au sous-sol, d’une véranda intégrant un Jacuzzi !
Le plus de cette maison :
-Triple Vitrage
-Climatisation
-Volets Electriques
-Visiophone
-Alarme (reliée également aux détecteurs de fumée)
-Fibre
-5 Places de Parking extérieures, en plus des 2 places dans le garage.
L’isolation intérieure, le triple vitrage et la bonne chaudière à mazout accouplée aux bons radiateurs, confèrent à ce lieu un indice de performance énergétique en tout début de l’indice D.
DPE : (D) 177
GES : (E) 39
Taxe foncière : 1615 €
Taxe habitation : 968 €
Prix : 450.000 Euros dont 4,44 % TTC d’honoraires d'agence inclus.
Honoraires : 20.000 €
Prix honoraires d'agence exclus : 430.000 €
Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS
Lionel Costa
Agent immobilier chargé de ce bien
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Caractéristiques
Général | |
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Type de bien | Maison |
Construction | Brique |
Année de construction | 1986 |
Intérieur | |
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Etage | 2 |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 4 |
Cuisine | Equipée |
Nombre de salles de bain | 1 |
Cave | 1 |
Garage | 2 |
Sous-sol | 1 |
Extérieur | |
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Neuf / Ancien | Ancien |
Parking | 5 places |
Aspects financiers | |
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Prix | 450000 € |
Taxe foncière | 1615 € |
Taxe d'habitation | 968 € |
Etat général | Neuf |
Localisation | |
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Ville | Lingolsheim |
Code Postal | 67380 |
Surfaces | |
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Surface habitable | 160 m² |
Surface du séjour | 25 m² |
Surface du terrain | 360 m² |
Energies | |
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Chauffage | Radiateur |
Mode de chauffage | Fuel |