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Vous cherchez une maison à la qualité et aux finitions irréprochables ? Vous voulez un design résolument moderne ? Vous souhaitez un bien au calme, lumineux et où pouvoir accueillir votre famille sans acheter un seau de peinture ?

Cette maison de 1986, intégralement rénovée, dans un très joli quartier de Lingolsheim, est faite pour vous !

A 10 minutes du Centre-Ville de Strasbourg, à 5 minutes de La Vigie, à 300 mètres à pied du Tram, proche des écoles et collèges, cette maison est idéalement située.

Au premier niveau, le hall d’entrée donne vers la partie à vivre : 1 grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon-séjour. Vous y découvrirez également une chambre, une grande salle de bains (avec baignoire, douche à l’italienne, vasque et WC), ainsi que les accès vers la grande terrasse et le balcon.

Le deuxième niveau accueille une suite parentale (grande chambre avec dressing), 2 chambres équipées de placards, une salle d’eau (avec douche, double vasque et WC), et un accès aux combles aménagés (pouvant servir de coin télé / lecture / jeux, ou de dressing / rangement)

Une grande pièce supplémentaire se trouve au sous-sol, équipée d’un écran et d’un vidéoprojecteur.

Le sous-sol accueille aussi une grande pièce de rangement / buanderie, avec de larges placards, un WC, un double garage et une cave.

Nec plus ultra : vous bénéficierez, toujours au sous-sol, d’une véranda intégrant un Jacuzzi !

Le plus de cette maison :

-Triple Vitrage

-Climatisation

-Volets Electriques

-Visiophone

-Alarme connectée (reliée également aux détecteurs de fumée)

-Fibre

-1 double garage

-2 Places de Parking extérieures

L’isolation extérieure, le triple vitrage et la pompe à chaleur, toute neuve, confèrent à ce lieu un excellent indice de performance énergétique.

Facture énergétique de la maison : 1500 € annuelle, y compris chauffage, production d’eau chaude, lumières, machines à laver et consommation électrique diverse !

DPE : (C) 130

GES : (C) 17

Taxe foncière : 1776 €

Prix : 475.000 Euros dont 5,26 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 25.000 €

Prix honoraires d'agence exclus : 450.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS