À vendre Nouveauté !

Beau 4/5 Pièces (3 chambres), 104 m² + jardin, Duntzenheim

à Duntzenheim

rdt2273

210000€ Frais d'agence inclus
104 m²
Appartement
4 pièces
3 chambres
1 s.d.bain

EXCEPTIONNEL !

Située dans la jolie commune de Duntzenheim, (23 km de Strasbourg, 9 km de Truchtersheim, 6 km de Hochfelden, 12 km de Saverne), cet appartement à la luminosité exceptionnelle, dans une toute petite copropriété datant de 2010, vous provoquera un coup de cœur grâce à son cachet et son calme.

Issu de la transformation, parfaitement réalisée, d’une ancienne grange, ce bien d’une superficie de 104,07 m² (sur 105,52 m² au sol) sera idéal pour une famille avec 2 enfants.

L’entrée se fait directement dans le grand salon-salle à manger intégrant une cuisine ouverte. Cet espace de 40 m² donne sur une jolie terrasse bien exposée et un jardin privatif de 40 m² proposant une vue magnifique et imprenable sur les collines du Kochersberg.

Un couloir, intégrant de larges placards, vous mènera vers les 3 belles chambres, un cellier-buanderie, une salle de bains (avec baignoire, douche et double-vasque) et un WC séparé.

L’isolation extérieure, le chauffage au sol et le double vitrage de qualité confère une excellente note de D au Diagnostic de Performance Energétique.

Les 2 appartements de ce bâtiment intègrent la préparation à la future pose de panneaux solaires, qui vous permettraient de réduire largement la facture énergétique liée à la production d’eau chaude.

Vous bénéficierez également de 2 places de parking privatives.

DPE : (D) 225

GES : (C) 12

Taxe foncière : 318 €

Taxe d’habitation : 480 €

Prix : 210.000 Euros dont 4,76 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires d’agence : 10.000 €

Prix honoraires d'agence exclus : 215.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS

Lionel Costa

Agent immobilier chargé de ce bien

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Caractéristiques

Général
Type de bienAppartement
ConstructionBrique
Année de construction2010
Intérieur
Nombre de pièces4
Nombre de chambres3
CuisineAméricaine
Nombre de salles de bain1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Parking2 places
Aspects financiers
Prix210000 €
Taxe foncière318 €
Taxe d'habitation480 €
Etat généralNeuf
Localisation
VilleDuntzenheim, Hochfelden, Truchtersheim
Code Postal67270
Surfaces
Surface habitable104 m²
Surface du séjour40 m²
Energies
ChauffageAu sol
Mode de chauffageElectrique

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