À vendre Exclusivité !

F3/4 à Wolfisheim, 77 m² + 2 Balcons

à Wolfisheim

rdt2572

169600€ Frais d'agence inclus
77 m²
Appartement
3 pièces
2 chambres
1 s.d.bain
Cave

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Un renseignement ? Une visite ? Contactez directement Lionel Costa au 06 58 51 41 10

Venez visiter, à Wolfisheim, ce 3/4 pièces de 76,71 m² Carrez.

Situé au-dessus des garages, il se comportera comme un appartement au 1er étage, même s’il est au RDC de cette petite copropriété.

A 5 minutes de Strasbourg, à 2 minutes des autoroutes, proche de la zone commerciale (Super U) de Wolfisheim, des bus, des écoles et des clubs de sport locaux, ce bien est situé à l’emplacement idéal.

Calme, bénéficiant d’une belle luminosité traversante, il nécessitera quelques travaux de rénovation pour y accueillir votre famille, ou pourrait être idéal pour un investisseur souhaitant une très bonne rentabilité.

Cet appartement est composé d’un grand salon-séjour (27m²) ouvrant sur un premier balcon, d’une cuisine nue avec accès balcon, de 2 belles chambres dont une avec accès balcon, d’une salle de bains (avec baignoire et vasque), et d’un WC séparé.

Le bon double vitrage et les radiateurs à inertie confèrent une bonne note de E, au Diagnostic de Performance Energétique.

Les plus de cet appartement :

  • -Une cave
  • -L’accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
  • -Aucun vis-à-vis
  • -Parking dédié à la copropriété

Charges de copropriété : 96 € par mois, (comprenant l’entretien des communs et des espaces verts, l’eau froide, les poubelles, l’assurance de la copropriété, l’électricité des communs, syndic, etc…)

Taxe foncière : 580 €

DPE : (E) 313

GES : (C) 17

Prix : 169.600 Euros dont 5,67 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 9.600 €

Prix honoraires d'agence exclus : 160.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS

Lionel Costa

Agent immobilier chargé de ce bien

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Déjà 300 000€ de dons à des associations !

Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienAppartement
ConstructionBéton
Année de construction1980
Intérieur
Nombre de pièces3
Nombre de chambres2
CuisineNue
Nombre de salles de bain1
Cave1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Aspects financiers
Prix169600 €
Taxe foncière580 €
Etat généralTravaux à prévoir
Localisation
VilleWolfisheim
Code Postal67202
Surfaces
Surface habitable77 m²
Surface du séjour27 m²
Energies
ChauffageRadiateur
Mode de chauffageElectrique

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