Sous compromis Nouveauté & exclusivité !

SOUS COMPROMIS !!! MAISON PASSIVE 190m2 sur 2 ares

à Strasbourg - Cronenbourg

rdt2356

665000€ Frais d'agence inclus
190 m²
Maison
8 pièces
5 chambres
1 s.d.bain

EXCLUSIVITE SAINT FLORENT

Venez découvrir cette magnifique maison passive en bois (double ossature) sur 2 ares de terrain.

Située dans une petite rue tranquille à Cronenbourg, début du quartier Saint Florent, à 100 m du tram, à 10 minutes à pieds du centre ville, ce bien d'exception saura vous séduire.

Construite en 2011, sur trois niveaux, en bois de Mélèze (noble, imputrescible et non traité) avec parquet massif en pin, elle vous procurera une sensation de bien etre, dès le franchissement de son seuil.

Elle se compose au premier niveau, d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, le tout donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud. D'une buanderie avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'un boudoir et d'un sauna.

Au second niveau, vous trouverez, 3 pièces, un espace ouvert ainsi qu'une salle de bain avec WC. Il est à noter que ces 2 niveaux bénéficient d'une aspiration centralisée.

Enfin le dernier étage se compose d'un large espace ouvert sur toute la surface, d'une salle d'eau avec WC et d'un local technique.

Une VMC à double flux assure le chauffage. Des panneaux solaires sur le toit ainsi qu'une cheminée au bois peuvent également se raccorder au système. Une cuve de récupération des eaux de pluie, sous la terrasse permet l'alimentation d'un robinet d'arrosage.

Triple vitrage et stores électriques.

Un garage fermé en bois, complète le tout.

Charges actuelles totales: 100 /mois

Taxe foncière: 2029 €

Prix: 665.000 €uros TTC dont 3,75% de grais d'agence inclus

honoraires: 25.000 €uros

Prix net vendeur: 640.000 €uros

Contact: Alexis Tourneur 06 59 61 76 44

Alexis Tourneur

Agent immobilier chargé de ce bien

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Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienMaison
ConstructionBois
Année de construction2011
Intérieur
Etage3
Nombre de pièces8
Nombre de chambres5
CuisineEquipée
Nombre de salles de bain1
Garage1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Aspects financiers
Prix665000 €
Taxe foncière2029 €
Etat généralTrès bon état
Localisation
VilleStrasbourg - Cronenbourg
Code Postal67200
Surfaces
Surface habitable190 m²
Surface du séjour40 m²
Surface du terrain200 m²
Energies
ChauffageAu sol
Mode de chauffageAutre

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