À vendre Nouveauté & exclusivité !

Belle maison de 124m² (+studio de 26m²) sur 4,1 ares

à Strasbourg - Montagne Verte

rdt2483

370000€ Frais d'agence inclus
150 m²
Maison
6 pièces
4 chambres
3 s.d.bain
Cave

NOUVEAU et en EXCLUSIVITE !

Nouveau et en Exclusivité ! A la limite entre Strasbourg et Ostwald, posez vos meubles dans cette belle maison au charme contemporain, aucun travaux à prévoir ! Vous serez séduits par cette superbe maison 6 pièces de 124m² sur terrain de 4,06 ares comprenant un jardin et une belle terrasse de 49m². Beaux volumes ! Trois chambres dont 2 de plein pied, et une suite parentale à l’étage totalement indépendante. Et un studio indépendant de 26m² (revenus locatifs : 15.000€ par an). 

Cette maison est située à 1 minute à pied de l’arrêt de Tram Elmerforst. Vous serez en 10 minutes à Strasbourg centre.


Vous pourrez disposer :

- Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d’entrée, un salon/séjour de plus de 30m² donnant sur un balcon et le jardin, une cuisine entièrement équipée, 2 grandes chambres (19m² et 12m²), une salle de bains avec douche à l’italienne, un cellier, et des toilettes séparés.

- Au 1er étage, (entrée possible par porte intérieure ou séparée), vous pourrez disposer d’une suite parentale avec une salle de bains avec douche et toilettes, et une cuisine équipée afin que l’étage puisse être entièrement indépendant.

- A l'entre-sol : studio indépendant loué 505€/mois (450€ + 55€ de charges/mois). La maison peut être vendue sans locataire, studio vide si vous ne souhaitez pas louer),

Grand garage automatique, buanderie et cave.

Les plus de la maison : Beau jardin et terrasse extérieure de 49m², fenêtres doubles-vitrage récentes, isolation par l’intérieur et isolation sous toiture (DPE : C !), réfection toiture en 2018, électricité aux normes 2019, chaudière gaz condensation Vaillant récente, pas de travaux à prévoir, posez vos meubles ! 

Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Thorel, au 06.98.23.47.56. N’hésitez pas à visionner le film de l’intérieur de la maison sur notre site internet Robin des Toits !

Robin des Toits : l'agence différente qui reverse un pourcentage de ses commissions à des associations caritatives locales et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs!

Le prix comprend les frais d’agence de 2,9% soit : 360.000€ net vendeur + 10.000€ de frais d’agence (incluant un don à une association caritative).

Marie Thorel

Agent immobilier chargé de ce bien

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Déjà 300 000€ de dons à des associations !

Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienMaison
ConstructionBrique
Année de construction1961
Intérieur
Nombre de pièces6
Nombre de chambres4
CuisineEquipée
Nombre de salles de bain3
Cave1
Garage1
Sous-sol1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Aspects financiers
Prix370000 €
Taxe foncière1270 €
Etat généralTrès bon état
Localisation
VilleStrasbourg - Montagne Verte
Code Postal67200
Surfaces
Surface habitable150 m²
Surface du séjour30 m²
Surface du terrain406 m²
Energies
ChauffageAu sol
Mode de chauffageGaz ville

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