À vendre Nouveauté & exclusivité !

Duplex F3, entièrement rénové, 56m², à Wissembourg

à Haguenau

rdt2284

106000€ Frais d'agence inclus
56 m²
Appartement
3 pièces
2 chambres
0 s.d.bain
Cave

Exclusivité ! Plein centre ville !

Contact : Lionel COSTA, 06 58 51 41 10.

EXCLUSIVITE ! Au second étage d’une petite copropriété (3 lots, dont un cabinet dentaire) en plein centre du joli village de Wissembourg, ce bien vous provoquera un coup de cœur grâce à son calme et à sa luminosité traversante.

Idéal pour un jeune couple (ou pour un investisseur cherchant une bonne rentabilité), cet appartement a été intégralement rénové, et n’a jamais été habité.

Sa surface Carrez est de 49,21 m² sur 63,06 m² au sol, soit environ 56 m² pondérés.

Ce bien est composé, en son premier niveau, d’une entrée, d’un salon intégrant une cuisine (à poser), d’une petite pièce (chambre enfant ou bureau) et d’un WC séparé.

Le deuxième niveau accueille une belle chambre mansardée, une salle d’eau (avec douche italienne, et vasque) ainsi qu’un emplacement rangement.

Vous bénéficierez également d’une cave.

L’immeuble bénéficie de 2 places de parkings, à disposition des propriétaires.

DPE : (.) Vierge, étant donné qu’il n’a jamais été habité, et que l’immeuble date d’avant 1949.

GES : (.) Vierge

Taxe foncière : 275 €

Charges trimestrielles : 100 € (comprenant l’eau froide, assurance du bâtiment, syndic de copropriété, poubelles, etc…)

Prix : 106.000 Euros dont 5,66 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires d’agence : 6.000 €

Prix honoraires d'agence exclus : 100.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS

Lionel Costa

Agent immobilier chargé de ce bien

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Déjà 300 000€ de dons à des associations !

Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienAppartement
ConstructionBrique
Année de construction1930
Intérieur
Etage2
Nombre de pièces3
Nombre de chambres2
CuisineNue
Cave1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Aspects financiers
Prix106000 €
Taxe foncière275 €
Etat généralNeuf
Localisation
VilleHaguenau, Wissembourg
Code Postal67160
Surfaces
Surface habitable56 m²
Surface du séjour26 m²
Energies
ChauffageRadiateur
Mode de chauffageElectrique

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