À vendre Nouveauté & exclusivité !

Charmante maison alsacienne de 160 m2

à Stotzheim

rdt2339

265000€ Frais d'agence inclus
180 m²
Maison
8 pièces
6 chambres
2 s.d.bain
Cave

Idéal pour « Habitation + Gîtes »

Située dans le village de STOTZHEIM, à 30 minutes de Strasbourg, cette charmante maison alsacienne de 160 m2 habitables partiellement rénovée saura vous séduire par sa configuration et son authenticité. Composée de deux parties attenantes (103 m2 et 56 m2) que l’on peut séparer, cette habitation est idéale si vous souhaitez développer une activité de gîtes, recherchez une maison bi-famille, ou avez besoin de six chambres.

Vous pourrez disposer dans la première partie, d’une entrée ouverte sur le salon avec coin bar donnant sur la cuisine entièrement équipée. Une buanderie (pouvant être aménagée en chambre) avec salle de bain attenante et toilettes, ainsi qu’une salle à manger complète ce niveau. A l’étage, vous pourrez retrouver deux chambres spacieuses.

L’accès à la deuxième partie se fait de la salle à manger par l’intermédiaire d’une porte que l’on peut fermer à clef ou condamner. On y retrouve au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce pouvant être aménagée en pièces de vie avec coin cuisine ou chambre à coucher, et une salle de bain avec toilettes. A l’étage deux grandes chambres supplémentaires.

Le terrain est clos et arboré, et vous pourrez profiter d’une belle terrasse à l’abri des regards. La maison est dotée d’une petite remise servant de garage et d’atelier, qui pourrait être aménagée et il y a également une cave.

Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais le potentiel est là !

Merci de contacter Daniel Pérénic au 06 75 71 69 96…

DPE : D (162,1) et D (34,9)

Prix : 265 000 Euros.FAI ( dont 5,66%.TTC d’honoraires inclus…)

Prix hors Honoraires : 250 000 Euros.

Daniel Pérénic

Agent immobilier chargé de ce bien

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Caractéristiques

Général
Type de bienMaison
ConstructionColombage
Année de construction1900
Intérieur
Nombre de pièces8
Nombre de chambres6
CuisineEquipée
Nombre de salles de bain2
Cave1
Garage1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Parking1 place
Aspects financiers
Prix265000 €
Taxe foncière401 €
Etat généralHabitable
Localisation
VilleStotzheim
Code Postal67140
Surfaces
Surface habitable180 m²
Surface du terrain495 m²
Energies
ChauffageRadiateur
Mode de chauffageFuel

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