Le quartier de Neudorf abrite certaines pépites. Et cet appartement en est une !

Bénéficiant d’une belle luminosité traversante, il accueillera une petite famille en vous permettant de déposer directement vos valises, ou sera idéal pour un investisseur souhaitant une valeur sûre.

Dans une rue calme du secteur Lansberg, à 300 mètres de la station de Tram, cet appartement au sein d’un ancien immeuble industriel (en cours de réfection totale) dispose d’une luminosité traversante.

L’entrée, aux murs ouverts, de ce bien donne sur un salon-salle à manger de plus de 30 m² et sur une très grande cuisine ouverte. L’espace nuit est composé d’une chambre parentale, d’une chambre enfant en L et disposant d’énormes placards et d’un coin bureau ou lange, d’une salle de bains (avec baignoire, douche, double vasque et emplacement lave-linge), d’un WC séparé et d’une loggia idéale pour y disposer un bureau.

La bonne isolation intérieur, le bon double vitrage, le chauffage au gaz collectif de qualité, vous assurera une consommation énergétique faible.

Les plus de cet appartement :

• -Garage box fermé avec cave intégrée
• -Volets électriques
• -Porte blindée
• -Fibre optique
• -Interphone

Charges de copropriété : 649 € par trimestre, (comprenant le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude poubelles, assurance copropriété, électricité des communs, syndic, contrats d’entretien, etc…)

Copropriété de 6 lots d’habitation, saine financièrement.

Taxe foncière : 960 €

Taxe d’habitation : 1128 €

DPE : (C) 146

GES : (D) 34

Prix : 285.500 Euros dont 4,73 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 13.500 € TTC

Prix honoraires d'agence exclus : 272.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS