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MAISON 7 P, 147 m², à rénover, à Hangenbieten
Achenheim
200 000 € FAI

NOUVEAUTE ! Située dans la jolie commune de Hangenbieten, cette maison, posée sur un terrain de 2,8 ares, offre un énorme potentiel de rénovation.

Ce bien, d’une superficie de 147 m² habitables sur plus de 160 m² au sol, sera idéal pour une grande famille.

Très peu de murs étant porteurs, tous les volumes peuvent être modifiés !

Au premier niveau, l’accès principal dessert un grand salon/séjour/salle à manger intégrant de grands placard, une chambre, une grande cuisine, un WC séparé, et une salle de bains (équipée d’une baignoire et d’une vasque).

Le deuxième niveau accueille 4 chambres, une salle d’eau (avec douche, vasque et WC), et un cellier.

Le sous-sol complet offre 2 chambres (d’une superficie globale de 25m²) de nombreux rangements, et un grand garage avec coin atelier.

La terrasse est accessible par le salon, et est idéalement exposée.

La partie énergétique a été traitée récemment. Cette maison intègre des panneaux photovoltaïques, permettant de revendre rentablement l’énergie ainsi produite. Une chaudière à gaz à condensation, et 2 climatiseurs (sur pompe à chaleur) compléteront la partie chauffage

Le tableau électrique est neuf.

L’isolation intérieure et le double vitrage confèrent une excellente note, en entrée de C, au Diagnostic de Performance Energétique, et D pour les Gaz à Effet de Serre !

Des devis, effectués par des professionnels de la rénovation, vous seront présentés, lors de la visite.

DPE : (C) 134

GES : (D) 29

Taxe foncière : environ 600 €

Prix : 200.000 Euros dont 5 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 10.000 €

Prix honoraires d'agence exclus : 190.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS


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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
  • Surface habitable : 147m²
  • Surface du séjour : 40m²
  • Surface du Terrain : 3m²
  • Nombres de pièces : 7
  • Nombres de chambres : 5
  • Taxe foncière : 600 €;
  • Cuisine : Nue
  • Nombres de salle de bain : 1
  • Chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Gaz ville
  • État : Travaux à prévoir
  • Cave : 2
  • Garage : 1
  • Sous sol : 1
  • Construction : Brique
  • Année de construction : 1991


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