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SOUS OFFRE !!! LUMINEUX F2/3 de 70m2 avec terrasse
HOLTZHEIM
171 000 € FAI

EXCLUSIVITE : Situé à Holtzheim, à 15mn de Strasbourg, au premier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété en retrait de la route, ce 2/3 pièces de 70m2, vous permettra de poser directement vos meubles.

Calme et bénéficiant d'une belle luminosité, il accueillera un couple ou une personne seule, ou un investisseur souhaitant une bonne rentabilité. Il est à noter qu'il y a possibilité de créer une pièce supplémentaire très facilement.

Cet appartement est composé d'un grand salon-séjour avec accès à la terrasse (sud ouest), d'une magnifique cuisine entièrement équipée avec coin repas et balcon, d'un dégagement avec placard, d'une grande chambre parentale avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

L'appartement est dans un état exceptionnel !

La bonne isolation, la chaudière au gaz collective de qualité (changée en 2017) et le double vitrage vous assureront une consommation énergétique faible.

Une place de garage fermé est proposé à la location pour 65€/mois.

Une cave fermée complète ce lot.

Charges prévisionnelles annuelles incluant le chauffage au gaz collectif : 2400 €

Taxe foncière : 710 €

Prix de vente : 171.000 €uros frais d'agence inclus ( dont 6,4% TTC de frais d'agence)

Honoraires : 11.000 €uros dont 458 €uros de don à une association.

Prix hors frais d'agence : 160.000 €uros.

Pour toutes demandes ou visites contacter : Alexis Tourneur


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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
  • Surface habitable : 70m²
  • Surface du séjour : 28m²
  • Nombres de pièces : 2
  • Nombres de chambres : 1
  • Taxe foncière : 710 €;
  • Cuisine : Equipée
  • Chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Gaz ville
  • État : Très bon état
  • Cave : 1
  • Construction : Brique
  • Année de construction : 2000


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