Jolie maison Alsacienne

Blienschwiller joli village Alsacien au cœur du vignoble, proche de SELESTATet EPFIG.
Vous aimez le charme de l’ancien, voici  une jolie maison à colombage  Alsacienne avec grand sous-sol, un atelier et garage. Une grange compléte ce bien avec un beau potentiel pour créer de la surface habitable. Un jardin de 1,28 ares avec un point d’eau.
La maison se compose comme suit :
Un hall d’entrée dégagement, à droite l’accès au sous-sol et au garage atelier.
Une pièce et l’accès à la partie grange et combles (Beau potentiel)
Une salle de bains, toilettes séparées.
Une cuisine séparée.
Une salle à manger (parquet chène)
Un salon ou autre.
A l’étage :
Un palier avec l’accès au balcon,
3 chambres, des toilettes séparées.
Une porte d’accès pour les combles.
Chauffage au fuel chaudière récente, chauffage et eau chaude sanitaire, un cuve de 2000 L.
Les façades sont entretenues, la maison est saine, la charpente et couverture en bon état.
Un are de terrain clos avec un point d’eau à 100 mètres de la maison avec une très belle vue dégagée sur le vignoble.
Idéal pour artisan, pour gîtes ou bi-famille.
Pour tout renseignement complèmentaire et visite Eliane RAFFORT ROBIN des TOITS RC COLMAR 48 97 67 905.
Les honoraires agence sont compris dans le prix de vente.

Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.