SOUS COMPROMIS ! Belle maison 5 pièces de 114m² sur 4,19 ares de terrain, au calme et sans vis-à-vis !

SOUS COMPROMIS ! VENDU EN 1 JOUR !
Vous serez séduits par cette belle maison 5 pièces de 114m² (108m² habitables : 97m² rdc+1er étage et 10,64m² bureau à l'entre-sol) sur un magnifique terrain paysager de 4,19ares, située 26 Rue Goya à STRASBOURG, dans une petite rue pavillonnaire au calme et sans vis à vis ! Bus et toutes commodités à proximité.
N’hésitez pas à visionner le film de cette maison sur notre site internet Robin des Toits! C’est une vraie 1ere visite !
Vous trouverez au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un salon-salle à manger de près de 30m² avec terrasse, une cuisine avec une 2ème terrasse. Vous trouverez également un accès intérieur vers l’entre-sol. Entre-sol intégral permettant de profiter d’une belle surface supplémentaire : buanderie, garage et une pièce bureau de 10,64m² avec un accès direct sur une porte extérieure. Cette pièce peut être entièrement indépendance du logement. (Profession libérale, bureau ou chambre d'ado!).
Au 1er étage, se trouvent 3 belles chambres (12,9m²,16,43m² et 11,88m²) et une salle de bains avec baignoire et wc.
Les plus de la maison : Cette maison de cachet de 1974 a été entièrement isolée par l’extérieur et aux combles. Doubles-vitrages. Bon diagnostic énergétique : DPE : D ! Chauffage de tout le lotissement par Chauffage Urbain. Très pratique : pas de chaudière, ni gaz, ni fioul à entretenir ou changer.
Un magnifique jardin paysager entoure la maison sur 4,19 ares.
Quelques travaux de rafraîchissement intérieurs sont à prévoir.

Honoraires inclus de 3.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).