VENDU! Superbe maison de ville NEUVE BBC, 5 pièces d’environ 100m²

VENDU!

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N'hésitez pas à contacter Marie THOREL, de l'Agence Robin des Toits, spécialiste de votre Secteur, au 06.98.23.47.56.

En EXCLUSIVITE à OSTWALD, à 12 minutes de Strasbourg centre, proche des sorties d'autoroute de La Vigie et à 100mètres du Tram B! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie THOREL de l’agence Robin des Toits, au 06.98.23.47.56.
N’hésitez pas à visionner le film de l'intérieur de la maison, en bas de l'annonce sur le site de Robin des Toits! C’est une vraie 1ère visite!
Vous serez séduits par cette superbe maison de ville 5 pièces (4 chambres, 2 salles de bains) d’environ 100m² (96,54m² carrez), construite en 2020, et située dans une rue entièrement piétonne, au calme, dans le nouvel Eco-Quartier « les Rives du Bohrie ». Proche des écoles, des crèches, des commerces et du Tram B. A quelques mètres des sorties d’autoroute pour Strasbourg !
Vous disposerez de trois terrasses de 11m², 11m² et 16m² plein SUD, ainsi qu’une petite cour, qui vous permettront de profiter pleinement de l’extérieur ! Parking couvert privatif.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée avec petite cour intérieure (possibilité de faire un petit jardin), un salon-séjour donnant sur une magnifique terrasse couverte plein sud, avec vue sur les champs, une grande cuisine séparée avec plan bar et verrière (possibilité de l’ouvrir sur le salon), une buanderie, et des toilettes séparés.
Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres (dont deux donnant sur une grande terrasse), et d'une salle de bains avec baignoire.
Toilettes à chaque étage.
Au 2ème étage se trouve une magnifique suite parentale (chambre et salle de bains), et sa terrasse de 16m². Possibilité de mettre un spa sur la terrasse ! Magnifique vue sur les champs et le Lac du Bohrie.
Les plus de la maison : DPE : A ! Excellente performance énergétique ! Maison neuve et connectée (application Flexom, chauffage, volets et électricité avec gestion à distance). Chauffage collectif urbain, eau chaude/eau froide et frais de poubelles communes à l’éco-quartier: charges de 141€/mois tout inclus.

Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 26-06-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).