Sous compromis Exclusivité !

Joli F3 en Duplex, avec terrasse et garage, à Vendenheim

à Lampertheim

rdt2204

194900€ Frais d'agence inclus
67 m²
Appartement
3 pièces
2 chambres
1 s.d.bain

SOUS COMPROMIS : Situé au calme, entre le canal et les champs, au 1er étage (sans ascenseur) d’une copropriété datant de 2011, ce 3 pièces en duplex de 66,24 m² Carrez (sur 74m² au sol), vous procurera certainement un coup de cœur.

Cet appartement est composé, au premier niveau, d’un salon-séjour de 30 m² intégrant la cuisine équipée, d’une petite chambre pouvant servir de bureau, et d’un WC séparé. Vous pourrez également accéder à la terrasse de 20 m², donnant sur le sud et l’ouest.

Au deuxième niveau, vous accéderez à la chambre à coucher, accolée à un dressing sur mesure, et une grande salle de bains (avec baignoire, vasque et coiffeuse).

L’appartement, en parfait état, vous permettra de poser meubles et valises.

La bonne isolation intérieure, le bon double vitrage, le chauffage collectif au gaz à condensation vous assureront une consommation énergétique faible.

Vous bénéficierez d’un garage fermé, ainsi que d’une place de parking extérieur.

Les plus de cet appartement :

  • - VUE IMPRENABLE SUR LES CHAMPS et SUR LE CANAL
  • - Qualité des matériaux
  • - Isolation phonique et thermique
  • - Visiophone

Charges de copropriété : 441 € par trimestre, (comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des communs et des espaces verts, poubelles, assurance copropriété, électricité des communs, syndic, contrats d’entretien, etc…)

Copropriété de 8 lots d’habitation, saine financièrement.

Taxe foncière : 564 €

Taxe d’habitation : environ 700 €

DPE : (B) 70

GES : (C) 16

Prix : 194.900 Euros dont 5,07 % TTC d’honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 9.900 €

Prix honoraires d'agence exclus : 185.000 €

Contact : 06 58 51 41 10, Lionel Costa (RCSA : 809 099 070), agent commercial ROBIN DES TOITS

Lionel Costa

Agent immobilier chargé de ce bien

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Déjà 300 000€ de dons à des associations !

Robin des Toits s’engage pour un monde plus solidaire en reversant jusqu’à 15% de ses honoraires à des associations. 

Caractéristiques

Général
Type de bienAppartement
ConstructionBrique
Année de construction2011
Intérieur
Etage1
Nombre de pièces3
Nombre de chambres2
CuisineEquipée
Nombre de salles de bain1
Garage1
Extérieur
Neuf / AncienAncien
Parking1 place
Aspects financiers
Prix194900 €
Taxe foncière564 €
Taxe d'habitation700 €
Etat généralTrès bon état
Localisation
VilleLAMPERTHEIM, MUNDOLSHEIM, STRASBOURG - CUS, VENDENHEIM
Code Postal67550
Surfaces
Surface habitable67 m²
Surface du séjour30 m²
Energies
ChauffageAu sol
Mode de chauffageGaz ville

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